Widokowy apartament nad Wisłą

Opis

We speak English. Do not hesitate to contact us!

EMMERSON prezentuje:

Dostępne od 1 września 2026r.

Widokowy apartament na wynajem na 5. - przedostatnim piętrze - kompleksu Garden Residence na Zabłociu.

Garden Residence to unikalna inwestycja w centrum Krakowa tuż obok Bulwarów Wiślanych z jednej strony, a historycznego Zabłocia z m.in. MOCAKiem z drugiej. Teren ogrodzony, chroniony z całodobową recepcją, w momencie wybudowania kompleks mógł pochwalić się największym patio w polskich inwestycjach mieszkaniowych. W obiekcie znajduje się duża siłownia, basen, sauny, pełna gama lokali usługowych i handlowych zaspokajających wszystkie podstawowe potrzeby na miejscu. 

Komfortowa przestrzeń z 30-metrowym salonem i dużą 19-metrową sypialnią, kuchnia jasna, otwarta. Funkcjonalnie oddzielona od pokoju dziennego dużą wyspą, duża łazienka, w sypialni garderoba. Efektowne panoramiczne przeszklenie w salonie, całą ścianę zewnętrzną pokoju dziennego stanowi przeszklony wykusz. Ekspozycja wschodnia, przed oknem unikalna na Zabłociu przestrzeń i widok na panoramę miasta. 

Wysoki standard wykończenia i wyposażenia wnętrza. Parkiet dębowy, wszystkie meble w zabudowie fornirowane, meble w sypialni palisander, blaty konglomerat kwarcowy, sofa skórzana, łazienka z bidetem, klimatyzacja w obu pokojach.
Apartament w pełni umeblowany i wyposażony.

Pełna infrastruktura handlowo usługowa w najbliższej okolicy: kawiarnie, restauracje, siłownie i fitness, klub tenisowy, arena lekkoatletyczna, centrum wspinaczkowe, klub MMA, apteki, piekarnia, placówki i gabinety medyczne, Fabryka Emalia Schindlera, MOCAK i inne.

Pieszo:
3 min - Bulwary Wiślane
6 min - Stacja kolejowa Kraków-Zabłocie
8 min - Zabłocie Bussines Park, Uniwersytet A.Frycza-Modrzewskiego
10 min - przystanek tramwajowy Plac Getta oraz Zabłocie, przystanek autobusowy Klimeckiego

Finanse:
Odstępne dla właściciela - 4 000 zł/msc
Miejsc postojowe w garażu podziemnym - 300 zł/msc
Kaucja - 4 000 zł
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media (ciepła, zimna woda, ogrzewanie, śmieci, opłaty administracyjne) - ok 1 000 zł/msc
Prowizja biura


Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
______________

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


EMMERSON presents:

Available from 1 September 2026.

A spacious apartment with panoramic views, available for rent on the 5th floor — the second-highest floor — of the Garden Residence complex in Kraków’s Zabłocie district.
Garden Residence is a unique residential development in central Kraków, located between the Vistula Boulevards on one side and the historic Zabłocie district, home to attractions such as MOCAK, on the other. The complex is gated and secured, with a 24-hour reception desk. At the time of its completion, it featured the largest internal courtyard among residential developments in Poland.

Residents have access to a large gym, swimming pool, saunas, as well as a wide range of retail and service premises providing all essential amenities on site.
The apartment offers a comfortable and spacious layout, including a 30 m² living room and a large 19 m² bedroom. The bright, open-plan kitchen is functionally separated from the living area by a large kitchen island. There is also a spacious bathroom and a walk-in wardrobe in the bedroom.
A striking panoramic glazed bay window spans the entire exterior wall of the living room. The apartment has an eastern exposure and offers an unusually open outlook for Zabłocie, with panoramic views of the city.
The apartment has been finished and furnished to a high standard. Features include oak parquet flooring, veneered custom-built furniture, rosewood furniture in the bedroom, quartz composite countertops, a leather sofa, a bathroom with a bidet, and air conditioning in both rooms.

The apartment is fully furnished and equipped.

A full range of retail, leisure and service infrastructure is available in the immediate vicinity, including cafés, restaurants, gyms and fitness clubs, a tennis club, athletics arena, climbing centre, MMA club, pharmacies, bakery, medical centres and private practices, as well as the Oskar Schindler Enamel Factory, MOCAK and other attractions.

Walking distance:
3 min – Vistula Boulevards
6 min – Kraków Zabłocie railway station
8 min – Zabłocie Business Park, Andrzej Frycz Modrzewski Krakow University
10 min – Plac Bohaterów Getta and Zabłocie tram stops, Klimeckiego bus stop

Financial terms:
Monthly rent – PLN 4 000
Parking space in the underground garage – PLN 300/month
Deposit - PLN 4 000
Administrative fee including advance payments for utilities (hot and cold water, heating, waste disposal and administrative charges) – approx. PLN 1 000/month
Agency commission

You are welcome to arrange a viewing.

Listing agent: Magdalena Szewczyk
___
The above listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code or any other applicable provisions of law.