Prestiżowe biura klasy A od 310 m² do 730 m² z tarasami | Centrum

Lokal | Wynajem | Kraków, ul. Szlak

51 100 PLN

Cena
51 100 PLN
Cena za m2
70 PLN
Powierzchnia
730 m2
Piętro
1 / 6
Numer oferty
2311/6342/OLW

Opis

Emmerson prezentuje
Oferujemy do wynajęcia nowoczesne, doskonale doświetlone powierzchnie biurowe w kameralnym biurowcu z 2019 roku zlokalizowanym przy ul. Szlak. Do dyspozycji Najemców pozostają dwa niezależne lokale o powierzchniach ok. 310 m² oraz ok. 420 m².
Pomieszczenia mogą funkcjonować samodzielnie lub zostać połączone w jeden przestronny open-space/układ gabinetowy o łącznej powierzchni ok. 730 m².
Dlaczego warto:

  • Architektura i komfort: Budynek łączy w sobie tradycyjne ściany z trójszybową ślusarką aluminiową (doskonała izolacja termiczna). Każda kondygnacja posiada liczne balkony oraz tarasy rekreacyjne dla pracowników.
  • Zdrowe środowisko pracy: W przeciwieństwie do standardowych szklanych biurowców, tutaj okna są uchylno-rozwieralne (naturalne wietrzenie), a system ogrzewania oparto na tradycyjnych grzejnikach podokiennych, co optymalizuje cyrkulację powietrza.
  • Bezpieczeństwo energetyczne: Własna stacja Trafo z dwustronnym zasilaniem oraz dwustopniowa kotłownia (50% mocy grzewczej nawet w trakcie awarii jednego z kotłów).
  • Infrastruktura: Ochrona i recepcja 24/7, klimatyzacja, podniesione posadzki, dedykowana kontrola dostępu. Bogate zaplecze dla rowerzystów (szatnie, prysznice, dedykowane stojaki w piwnicy z bezpośrednim dostępem do windy).
Bezpośrednie zarządzanie:
Nieruchomością zarządzają bezpośrednio jej właściciele, co eliminuje pośredników, gwarantuje natychmiastową reakcję na zgłoszenia

Warunki finansowe:
  • Czynsz bazowy: 70,00 zł/m² netto
  • Opłata eksploatacyjna: 28,83 zł/m² netto (zawiera m.in. ochronę 24/7, sprzątanie, podatki, ubezpieczenie)
  • Udział w częściach wspólnych: 4,5%
  • Miejsca parkingowe: podziemne (550 zł/mc) / naziemne (450 zł/mc)

    Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

    Opiekun oferty:
    Sabina Jeleniewicz
    tel: 516 000 900
    e-mail: sabina.jeleniewicz@emmerson.pl

    ZAPRASZAM RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZYCH OFERT
    DORADZTWO FINANSOWE kontakt pod linkiem https://krakow.emmerson.pl/finanse/
    Profesjonalnie doradzimy w kwestiach finansowych oraz
    przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez proces kredytowy
    Konsultacje są bezpłatne, współpracujemy z wieloma bankami
    Oszczędzisz swój czas porównując na jednym spotkaniu oferty kilku instytucji
    i wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie
    Zgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych otrzymujesz dokładnie takie same
    warunki jak w placówce banku

    ARANŻACJA I WYKOŃCZENIE kontakt pod linkiem https://krakow.emmerson.pl/wykonczenia/
    Nasi architekci z przyjemnością zaaranżują Twoją
    wymarzoną przestrzeń
    Nasz doświadczony zespół profesjonalnie wykona prace wykończeniowe
    Możesz wybrać jeden z trzech pakietów / standardów wykończenia lub
    projekt indywidualny

Dodatkowe informacje

Recepcja
Tak
Monitoring
Tak
Ochrona
Tak
Kontrola dostępu
Tak
Alarm
Tak
Światłowód
Tak
Czujniki dymu
Tak
Tryskacze
Tak
Klimatyzacja
Tak
Podwieszane sufity
Tak
Podnoszone podłogi
Tak

Prezentacja nieruchomości

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Sabina Jeleniewicz

Sabina Jeleniewicz

Ekspert ds. nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest Emmerson Lumico Sp.z o.o. z siedzibą przy Wodna 2D, 30-556 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres justyna.bialowas@emmerson.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Emmerson Lumico Sp.z o.o. z siedzibą przy Wodna 2D, 30-556 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres justyna.bialowas@emmerson.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com
Powered by  Zgodności ciasteczek z RODO
Przegląd prywatności

Ta strona korzysta z ciasteczek, aby zapewnić Ci najlepszą możliwą obsługę. Informacje o ciasteczkach są przechowywane w przeglądarce i wykonują funkcje takie jak rozpoznawanie Cię po powrocie na naszą stronę internetową i pomaganie naszemu zespołowi w zrozumieniu, które sekcje witryny są dla Ciebie najbardziej interesujące i przydatne.