Budynek handlowo-usługowy 500 m², dochód pasywny

Opis

Budynek handlowo usługowy z fotowoltaiką , 25 miejsc parkingowych, Sidzina, 500 m²

Układ budynku:
Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 500 m². Na parterze funkcjonuje sklep spożywczy, natomiast na piętrze znajduje się 7 lokali użytkowych przeznaczonych na biura, wszystkie aktualnie wynajęte. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 13,7 a, zapewniając dogodną powierzchnię pod działalność oraz parking.

Standard i wyposażenie:
Budynek z 2010 roku w dobrym stanie technicznym. Ogromnym atutem jest instalacja fotowoltaiczna pokrywająca zapotrzebowanie energetyczne całego obiektu, co redukuje koszty eksploatacyjne. Standard wykończenia odpowiada klasie B powierzchni komercyjnych.

Budynek i otoczenie:
Do dyspozycji najemców i klientów jest 25 naziemnych miejsc parkingowych. Obiekt położony jest w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej – zarówno wielo-, jak i jednorodzinnej, co gwarantuje stabilny przepływ klientów oraz potencjalnych najemców. Budynek położony przy ruchliwej, asfaltowej drodze przelotowej.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w południowej części Krakowa, dzielnica Sidzina, z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym i bezpośrednim wyjazdem na główną szosę. Okolica dynamicznie się rozwija i zapewnia bliskość zaplecza usługowego oraz dużą liczbę mieszkańców.

Dodatkowe informacje:
Budynek to dochodowa inwestycja – posiada stałych najemców oraz długoterminowe umowy generujące stabilny przychód pasywny na poziomie kilkudziesięciu tysięcy zł miesięcznie. W ofercie znajduje się również doradztwo finansowania inwestycji oraz usługi administrowania i zarządzania obiektem.

Kluczowe atuty:
500 m² powierzchni użytkowej, 2 kondygnacje, instalacja fotowoltaiczna, 25 miejsc parkingowych, dochodowy model najmu, południowy Kraków, doradztwo finansowe i administracja