Luksusowa posiadłość w Ochojnie

Opis

Emmerson prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość - dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 244 m2 w malowniczej miejscowości pod Krakowem (Ochojno).
Na pięknie zagospodarowanej 27 arowej działce znajduje się: dom, drewniana chata grillowa, domek narzędziowy oraz ogródki i mała szklarnia.
Na powierzchnię domu : użytkową 244 m2 i całkowitą 355 m2 składa się :
Parter (137 m2):
- przestronny przeszklony salon z jadalnią (42 m2)
- w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia (17,18 m2), spiżarka (2,10 m2)
- gabinet (10 m2)
- łazienka (3,83 m2)
- hol (13,30m2) , wiatrołap (5,7 m2)
- garaż dwustanowiskowy (35,58 m2) i kotłownia i pralnia (7,7 m2)
Piętro (107,9 m2):
- cztery sypialnie (18,5 m2, 13,5m2, 13,5m2)
- otwarta antresola (14,6m2)
- 2 łazienki
- 3 garderoby
- korytarz
Na podłogach deska trójwarstwowa (dostosowana do ogrzewania podłogowego)
Nowoczesne okna z drewna egzotycznego meranti, rolety zewnętrzne.
Posiada funkcjonalny układ wnętrz zaaranżowanych wg nowoczesnych trendów architektonicznych.
Dom doskonale przeszklony, zapewniający zapierające dech widoki, łączący komfort z nowoczesnością.
Nawiązujące do tradycyjnego budownictwa oraz ekologii drewno sprawia wrażenie przytulności, a duże szklane powierzchnie, w postaci wielkowymiarowych okien, nadają budynkowi nowoczesnego charakteru.
Częściowo zadaszony taras (Pergola) zapewnia wypoczynek w słoneczne i deszczowe dni.
Taras z deski kompozytowej, duży podjazd i ścieżki rabatowe z płyt tarasowych: Polbruk Magna.

Informacje techniczne:
- mury: pustak Porotherm, styropian grafitowy 20 cm, tynk silikonowy
- dach: dachówka Creaton Simpla, ocieplenie piana Pur,
- media: woda, prąd, kanalizacja, gaz (opcjonalnie),
- pompa ciepła (CO I CW), fotowoltaika 10 kw,
- klimatyzacja, rekuperacja, jonizacja,
- monitoring z nagrywarką,
- stacja uzdatniania wody,
- zbiornik na wodę deszczową,
- system nawadniania ogrodu, trawnik zabezpieczony siatką (krety),
- automatyczny robot koszący,
- alternatywnie możliwość podłączenia gazu.
Dom z bardzo dużym potencjałem, piękny, komfortowy dom dla rodziny.
Energooszczędny (koszt rocznego ogrzewania - 1000 zł).
Teren w całości ogrodzony, brama otwierana zdalnie, na podjeździe kilka miejsc postojowych.
Lokalizacja:
Cicha, spokojna okolica (droga wewnętrzna). Szybki i dogodny dojazd we wszystkich kierunkach- Do centrum Krakowa 15 km.
Wyjątkowa oferta tylko w Emmerson Nieruchomości.

Zapraszam do oglądania
Renata Lasoń
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.