DOM DO REMONTU | 19 ARÓW | CENTRUM IGOŁOMII | ENG

Opis

Emmerson prezentuje na sprzedaż dom o powierzchni około 200 m², położony na działce o powierzchni 19 arów, w centrum Igołomii.

NIERUCHOMOŚĆ

Budynek pochodzi z lat 70. i wymaga kapitalnego remontu. Od około 12 lat pozostaje niezamieszkany. Dom posiada nadany numer porządkowy.
Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących domu do gruntownej modernizacji.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 1900 m² ma kształt prostokąta oraz bezpośredni wjazd z drogi gminnej. Duża powierzchnia zapewnia przestrzeń do zagospodarowania otoczenia budynku oraz urządzenia ogrodu i strefy wypoczynkowej.

MEDIA

• Prąd — licznik w domu
• Gaz- licznik w domu
• Woda miejska — do podłączenia; przyłączenie wymaga wykonania przekopu od drogi publicznej na odcinku około 10–13 metrów.
• Szambo.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w centrum Igołomii. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Krakowa — dojazd do obwodnicy zajmuje orientacyjnie około 13 minut samochodem, zależnie od warunków drogowych.

KOMUNIKACJA

W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające połączenia w kierunku Krakowa. Autobusy A50 i A57 umożliwiają bezpośredni dojazd do Placu Centralnego, Ronda Czyżyńskiego i dworca Czyżyny, skąd można kontynuować podróż komunikacją miejską. Dodatkowo linia A37 zapewnia dojazd do pętli Pleszów, a także do Niepołomic i P&R Podłęże Północ, z możliwością przesiadki na pociąg w kierunku Krakowa. Dodatkowo kursują busy prywatnych firm.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Działka o powierzchni 19 arów w centrum miejscowości.
• Bezpośredni wjazd z drogi gminnej.
• Regularny, prostokątny kształt działki.
• Dom o powierzchni około 200 m² do własnej aranżacji.
• Dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa.

STAN PRAWNY

Nieruchomość stanowi własność i jest wolna od obciążeń. Stan prawny oraz dokumentacja zostały sprawdzone.

POMOC W FINANSOWANIU

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Wspieramy w porównaniu dostępnych ofert kredytowych oraz przejściu przez formalności związane z ubieganiem się o kredyt.

CENA: 469 000 zł

Zapraszam na prezentację.
Opiekun oferty: Szczepan Makówka
-------------------------------
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Emmerson presents for sale a house of approximately 200 m², situated on a 1,900 m² plot in the centre of Igołomia.

PROPERTY

Built in the 1970s, the house requires complete renovation and has been unoccupied for approximately 12 years. The building has an officially assigned address number.

This property is an option for buyers seeking a house to modernise extensively and adapt to their own needs.

PLOT

The 1,900 m² plot is rectangular and benefits from direct access from a municipal road. Its generous size provides ample space for landscaping, a garden and an outdoor relaxation area.

UTILITIES
• Electricity — meter inside the house.
• Gas — meter inside the house.
• Mains water — connection required; installation involves excavating a trench approximately 10–13 metres long from the public road.
• Septic tank.

LOCATION

The property is located in the centre of Igołomia, with convenient road access towards Kraków. The Kraków ring road is approximately 13 minutes away by car, depending on traffic conditions.

TRANSPORT LINKS

Nearby bus stops provide connections towards Kraków. Bus routes A50 and A57 offer direct services to Plac Centralny, Rondo Czyżyńskie and Czyżyny bus station, where passengers can connect to Kraków’s public transport network.
Route A37 also provides connections to the Pleszów transport terminus, Niepołomice and P&R Podłęże Północ, with the option of transferring to a train towards Kraków. Private minibus services are also available.

KEY FEATURES

• A 1,900 m² plot in the centre of the village.
• Direct access from a municipal road.
• A regular, rectangular plot.
• Approximately 200 m² of house space to renovate and personalise.
• Convenient access to the Kraków ring road.

LEGAL STATUS

The property is freehold and free from encumbrances. Its legal status and documentation have been verified.

FINANCING ASSISTANCE

We assist buyers in obtaining financing for their property purchase. We help compare available mortgage offers and guide buyers through the mortgage application process.

PRICE: PLN 469,000

Please contact me to arrange a viewing.
-------------------------------------
Property agent: Szczepan Makówka

This listing is provided for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.