Dom do wprowadzenia/ Wysoki standard

Opis

Chciałabym zapoznać Państwa z wyjątkową ofertą domu z garażem w zabudowie bliźniaka, zlokalizowanego w Skotnikach na 422,53 m2 działki.
Cena nieruchomości 1 999 000 PLN- do negocjacji.

Dwupoziomowy 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaka z pięknym widokiem na zieleń o powierzchni 123,35m2. plus strych o powierzchni 15 m2. Dom ma doskonały, praktyczny układ, który wyróżnia go na tle innych nieruchomości. Ponadto jest niezwykle przestronny i słoneczny. Będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, młodych małżeństw, czy inwestorów, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo oraz spokój. Dodatkowo przed domem znajdują się trzy miejsca postojowe do wyłącznego korzystania właścicieli.
Wnętrze domu zostało wykończone materiałami wysokiej jakości, z dbałością o szczegóły. Jasna kolorystyka w połączeniu z elementami drewna tworzy ciepły i przytulny klimat, a duża ilość światła dziennego bardzo ładnie uwypukla wszechobecną przestrzeń.

Metraż domu stanowi:
Parter:
wiatrołap 4,46 m2
toaleta 2,69 m2
komunikacja 9,56 m2
pokój dzienny z aneksem kuchennym 31,65 m2
kotłownia 1,68 m2
garaż 16,32 m2

Poddasze:
sypialnia 15,11 m2 z łazienką 3,14 m2 oraz garderoba 2,3 m2
łazienka kąpielowa 5,63 m2
sypialnia 13,89 m2
sypialnia 12,4 m2
komunikacja 4,52 m2
DODATKOWO- Strych 15 m2.

Ogród:
Przywitaj się z komfortem w ogrodzie, jakiego nigdy dotąd nie doświadczyłeś! Kiedy odpoczywasz na świeżym powietrzu, prywatność i ochrona przed kaprysami pogody są kluczowe. Przestrzeń ogrodu tworzy spójną, elegancką całość, która zachwyci każdego miłośnika nowoczesnego designu. Ochrona, styl i funkcjonalność - to wszystko znajdziesz na wyjątkowo zaprojektowanym tarasie. To właśnie tu została stworzona strefa relaksu, tak by cieszyć się zarówno otaczającą nas przyrodą, jak również komfortem i estetykom. Dzięki wyjątkowo solidnej konstrukcji pawilonu z rozsuwaną roletą, zyskujesz nie tylko jakość, ale także trwałość na lata.

Dodatkowe udogodnienia:
Fotowoltaika COLUMBUS moc 3.7kWp data instalacji 03.2023 falownik 3fazowy.
Rekuperacja-Rekuperator: Renovent Excellent firmy Brink Climate Systems.
Alarm pracuję w jednym systemie Jablotron100+ (smartdom obecnie: starowanie bramą garażową+3xczujniki temp. wew. możliwość rozbudowy)
Trzy kamery zewnętrzne z rejestratorem.

Wnętrze:
Rodzaj podłóg na parterze i 1 piętrze:
Parter Dąb pustynny naturalny ciepły Quick-Step LAMINAT - MAJESTIC | MJ3551 + mata Multiprotec Acoustic;
Piętro KRONO ORIGINAL 5537rc Kasztan tawny

Meble w domu:
garderoba(laminat)+ kuchnia(lakier)+ łazienki(lakier)+ szafka rtv(lakier) na wymiar, stół dębowy MÖCKELBY Ikea, Fotel rattanowy teczyna Ngali handmade, Sofa1 trzyososbowa NEVADA, sofa duża z szezlongiem firma Sunderland, meble w biurze: biurko+ komody z IKEA.

Gres z Portugalii, Hiszpanii, w całym domu baterie firmy OMNIRES dodatkowo bateria wannowa firmy TRES, ściany mikrocement na indywidualne zamówienie.
Sprzęty AGD i RTV, które zostają w domu: TV Sony Bravia 65 cali+ głośniki, lodówka Samsung, zmywarka BOSH, okap+ płyta indukcyjna+ piekarnik+ mikrofalówka firmy AMICA, pralka i suszarka Samsung AutoDose AI, suszarka Samsung AI Control. Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, pełne, trzy zawiasy firma DRE matowe Lakier matowy szary, meble tarasowe aluminiowe, schody wykończone mikrocementem na indywidualne zamówienie, poręcz bez łączeń oraz przeszklenia stalowe malowane proszkowo wykonane na indywidualne zamówienie.

Lokalizacja:
W niedalekim sąsiedztwie znajduję się bogata infrastruktura, która zachęca do aktywnego spędzania czasu.
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja. Szybki dostęp do obwodnicy Krakowa. Dom usytuowany jest na spokojnym terenie domów jednorodzinnych. Otoczenie sprzyja sportowym aktywnościom, rekreacji i rodzinnym spacerom na świeżym powietrzu.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, pętla Czerwone Mak, placówki edukacyjne, a także punkty usługowe, zapewniające komfortowe codzienne życie.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajos
barbara.gajos@emmerson.pl
516 000 928
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.