Mieszkanie na sprzedaż Kraków, Podgórze Duchackie, Kurdwanów

Opis nieruchomości

We speak English. Do not hesitate to contact us. 
English wersion below.
___

EMMERSON prezentuje: 

Funkcjonalne i ustawne trzypokojowe mieszkanie na 1 piętrze w zadbanym budynku z 1995 roku przy ul. Kordiana w Krakowie (Kurdwanów).
Zamieszkaj w cichej i zielonej, a zarazem świetnie skomunikowanej okolicy.

MIESZKANIE

Nieruchomość o powierzchni 72,89 m², składa się z:
- dużego salonu (18,57 m²) z wyjściem na balkon
- otwartej, jasnej kuchni (10,01 m²)
- sypialni głównej (10,33 m²)
- pokoju dziecięcego I (10,28 m²)
- pokoju dziecięcego II (8,73 m²)
- łazienki z wanną (3,67 m²)
- osobnej toalety (1,01 m²)
- przestronnego przedpokoju (10,29 m²)

Ekspozycja okien: północ (główna sypialnia i pokój dziecięcy), południe (salon, kuchnia, pokój dziecięcy).

Lokal jest w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania.
Kuchnia po generalnym remoncie w 2018 roku, wykończona z wysokiej jakości materiałów i wyposażona w markowy sprzęt AGD.
W 2013 roku we wszystkich pomieszczeniach został wycyklinowany parkiet - do dziś utrzymany w bardzo dobrym stanie. 

Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 12,5 m²). 
Istnieje możliwość zakupu niezależnego garażu (20,89 m²) w budynku obok, z dodatkowym miejscem do parkowania na podjeździe. 

Na terenie osiedla znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe, a wjazd zamknięty jest szlabanem.

Dodatkowe informacje:
Budynek: pięciopiętrowy, bez windy, w bardzo dobrym stanie technicznym. 
​​​​​Ogrzewanie: mpec
Ciepła woda: mpec
Okna: PCV
Internet: światłowód
 

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Kurdwanów, która jest jedną z bardziej cenionych części Krakowa pod względem komfortu życia. Okolica oferuje pełną infrastrukturę usługowo-handlową, placówki oświaty, liczne tereny zielone oraz świetną komunikację z centrum miasta.

500 m - przystanek tramwajowy (linie: 11, 24, 50) i autobusowy (linie: 155, 204, 224, 610) przy ul. Nowosądeckiej

100 m - przedszkole, plac zabaw, restauracja, paczkomat, 
200 m - weterynarz, szkoła tańca,
350 m - Carrefour, apteka, piekarnia,
450 m - Park Kurdwanów, plac zabaw, strefa workout, 
550 m - Centrum Medyczne Ujastek, stacja paliw, Biedronka, stomatolog, siłownia, Rossmann, kawiarnia,
700 m - Szkoła Podstawowa nr 164, dwa przedszkola, centrum rekreacyjno-sportowe, 
1 km - Scanmed Szpital Św. Rafała, Szkoła Podstawowa nr 27 oraz 162
7 km - Rynek Główny

Szybki dostęp do autostrady A4
 

FINANSE

Cena mieszkania: 899 000 PLN
Cena garażu z dodatkowym miejscem postojowym: 140 000 PLN
Czynsz: ok. 1 300 PLN + prąd i gaz (do kuchenki) według zużycia
 

Zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
___
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


___

EMMERSON presents:
A functional and well-laid-out three-bedroom apartment located on the 1st floor of a well-maintained building from 1995, situated on Kordiana Street in Kraków (Kurdwanów).
Live in a quiet and green neighbourhood while enjoying excellent transport connections.

APARTMENT

The property has a total area of 72.89 sq m and comprises:

- spacious living room (18.57 sq m) with access to the balcony
- open-plan, bright kitchen (10.01 sq m)
- master bedroom (10.33 sq m)
- children’s bedroom I (10.28 sq m)
- children’s bedroom II (8.73 sq m)
- bathroom with a bathtub (3.67 sq m)
- separate toilet (1.01 sq m)
- spacious hallway (10.29 sq m)

Window exposure: north (master bedroom and children’s room), south (living room, kitchen, children’s room).

The apartment is fully furnished and ready to move in.
The kitchen underwent a full renovation in 2018 and is finished with high-quality materials and fitted with branded household appliances.
In 2013, the parquet flooring in all rooms was sanded and refinished, and it remains in very good condition to this day.

A large basement storage unit (approx. 12.5 sq m) belongs to the apartment.
There is also an option to purchase a separate garage (20.89 sq m) in the neighbouring building, with an additional parking space on the driveway.

Residents also have access to public parking spaces within the estate, and the entrance is secured with a barrier gate.

Additional information:
Building: five-storey, no lift, in very good technical condition
Heating: district heating (MPEC)
Hot water: district heating (MPEC)
Windows: PVC
Internet: fibre optic

LOCATION

The property is located in Kurdwanów, one of the more highly regarded parts of Kraków in terms of everyday comfort. The area offers full retail and service infrastructure, schools and childcare facilities, numerous green spaces, and excellent access to the city centre.

500 m – tram stop (lines: 11, 24, 50) and bus stop (lines: 155, 204, 224, 610) on Nowosądecka Street
100 m – kindergarten, playground, restaurant, parcel locker
200 m – veterinary clinic, dance school
350 m – Carrefour, pharmacy, bakery
450 m – Kurdwanów Park, playground, workout area
550 m – Ujastek Medical Centre, petrol station, Biedronka, dentist, gym, Rossmann, café
700 m – Primary School No. 164, two kindergartens, sports and recreation centre
1 km – Scanmed St. Raphael Hospital, Primary School No. 27 and No. 162
7 km – Main Market Square

Quick access to the A4 motorway.

FINANCE

Apartment price: PLN 899,000
Garage with an additional parking space: PLN 140,000
Administrative fee: approx. PLN 1,300 + electricity and gas (for the cooker) according to usage

Viewings highly recommended!

Listing agent: Magdalena Szewczyk

---

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code or any other applicable legal regulations.