Emmerson Lumico Sp. z o.o. Kraków KrakówTwój partner w nieruchomościach Kontakt Praca Zarządzanie Wyceny Analizy Finanse O nas
O nas Finanse Analizy Wyceny Zarządzanie Praca Kontakt

Dom na sprzedaż Zabierzów - ul. wrzosowa

ul. wrzosowa, Zabierzów
Lokalizacja
Opis
Emmerson poleca:

Kameralna inwestycja domów wolnostojących z pięknymi ogrodami oraz garażami dwustanowiskowymi w prestiżowej lokalizacji Zabierzowa w sąsiedztwie Lasu Zabierzowskiego.

Dom A i Dom B mają takie same parametry: powierzchnia użytkowa 195 m2 w tym 88,7 m2 na parterze i 68,7 m2 na piętrze; garaż
37,7 m2; trzy tarasy o łącznej powierzchni 79 m2.  Powierzchnia całkowita 260.6 m2.

Każdy metr tej przestrzeni, został indywidualnie zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności użytkowania. Łatwość, wygoda i naturalność w korzystaniu z domu to jego podstawowe zalety.

Budynki postawione są na malowniczych działkach przy Lesie Zabierzowskim, 8 km, 15 min. od Krakowa.
Budynek A powierzchnia działki - 6,2 ar. Budynek B powierzchnia działki - 5,3 ar.

Proponowana nieruchomość to:

PRZESTRZEŃ I ELEGANCJA

Autorski projekt architektury uwzględniający atuty działki. Przestronność wnętrz: parter o pow. 90 m2 to głównie otwarte przestrzenie, ogromne przeszklenie w salonie o pow. 13 m2, większa niż niestandardowo wysokość pomieszczeń: parter 3.17m. i 2.74 m.; piętro 269 m.
Eleganckie rozwiązania projektowe: min. drewniane detale, dekory, schody tarasowe, ozdobne attyki. Wysoka estetyka kostki brukowej oraz chodnika.

WYGODA I FUNKCJONALNOŚĆ

Każde pomieszczenie zaprojektowano z troską o komfort użytkowania: sypialnia główna z wyłączną łazienką a w niej dwie umywalki, prysznic, duża wanna, bidet; sypialnia z łóżkiem o szer 200 cm oraz ogromną szafą garderobianą;  w pokojach dzieci ze swobodą mieszczą się łóżko, szafa, regał, meble do zabudowy; w kuchni jest możliwość montażu cargo-spiżarni; jadalnia ze stołem na 10 os. przy kuchni, możliwość zamknięcia kuchni drzwiami, oddzielenie salonu od jadalni, w wiatrołapie jest szafa wnękowa; dwie dodatkowe łazienki - jedna na piętrze z wanną, druga na parterze z prysznicem; pralnia - pomieszczenie gospodarcze blisko sypialni a w nim miejsce na suszarkę mechaniczną. Swoboda meblowania: ukrycie belek konstrukcyjnych wewnątrz budowli.

Dwustanowiskowy garaż. Możliwość dodatkowego parkowania na własnym podjedzie. Brama wjazdowa z instalacją pod videodomofon.
Ułatwienia instalacyjne: ogrzewanie podłogowe w łazienkach na piętrze, rozprowadzenie instalacji wod-kan, CO, elektrycznej, alarmowej, TV i monitoringu, wprowadzenie instalacji pod światłowód, doprowadzenie wody na taras zielony, automatyka przeciw deszczowa okna dachowego w pom. gosp., instalacja odgromowa, oświetlenie zewnętrzne, kanalizacja deszczowa.Wszystkie media sieciowe.

ŚWIATŁO

50 m2 powierzchni przeszklonej. Okna balkonowe w każdym pomieszczeniu. Orientacja okien na wschód, zachód oraz w jadalni na południe.

CIEPŁO

Standard energetyczny budynków przewyższający obowiązującą normę: okna trzyszybowe z ciepłą ramką, ciepły montaż okien i drzwi, izolacja grafitowym i białym 20 cm, poddasze ocieplenie 28 cm wełna, okna połaciowe z dodatkową termoizolacją kołnierza.

ZIELEŃ I AKTYWNOŚĆ

Dostępność zieleni wokół budynków, urządzone ogrody ze starymi nasadzeniami krzewów i drzew, żywopłoty na granicach działek, zagospodarowanie skarp, tarasy zielone. Las Zabierzowski na wyciągnięcie ręki a w nim ścieżki spacerowe, rowerowe, konne. Centrum fitness i basen w odległości 2 i 4 km.

CISZA

Grubość stropu (18 cm) pomiędzy 1 a 2 kondygnacją oraz wełna mineralna (28 cm.) w dachu i stropie poddasza gwarantują wytłumienie hałasu. Niskoszumowa instalacja kanalizacyjna.

TRWAŁOŚĆ

Wysoka jakość zastosowanych materiałów takich jak: pustak porotherm 25 cm. okna drewniane, okna połaciowe Fakro z dodatkowym lakierem w pom. mokrych, dachówka ceramiczna Creaton, EPDM jako hydroizolacja tarasów, tynki zewnętrzne sylikonowe i akrylowe, deski elewacyjne modrzewiowe, drzwi zewnętrzne, machoniowe anywłamaniowe zapewnia ich trwałość na dziesiątki lat.

POWIERZCHNIA DODATKOWA

Strych o wielkości 38 m2  i wys. 2.7 m nie wliczany do powierzchni użytkowej domu, zaadaptować go można na składzik.
Tarasy o łącznej powierzchni 78 m2. ( nie wliczane do powierzchni użytkowej domu ).

BEZPIECZEŃSTWO

Odseparowanie od otoczenia zewnętrznego murowanym ogrodzeniem. Znikomy ruch samochodowy na ulicy. Własna droga wewnętrzna. Duże działki z zabudową jednorodzinną w najbliższym sąsiedztwie. Teren działek zagospodarowany i odseparowany od drogi murowanym ogrodzeniem.

BLISKOŚĆ MIASTA

Bliskość komunikacji zbiorowej MPK, PKP P&R. Wiele dróg dojazdowych do Krakowa.

Propozycja zakupu domu dla Klienta wymagającego, ceniącego sobie wysoką jakość, komfort mieszkania wraz indywidualnym projektem w bliskości z naturą a równocześnie w pobliżu miasta.

Oferta z rynku pierwotnego.
Klient nie ponosi kosztów podatku PCC oraz kosztów obsługi Biura Nieruchomości.

Opiekun oferty: Beata Borkowska-Migdał

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Kontakt:
Beata Borkowska
tel: 516000908
beata.borkowska@emmerson.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 14790
Szczegóły
  • Przedmiot: Dom
  • Symbol: 3815/6342/ODS
  • Województwo: Małopolskie
  • Powiat: Krakowski
  • Lokalizacja: Zabierzów
  • Dzielnica: brak danych
  • Rejon: Zabierzów
  • Ulica: wrzosowa
  • Cena: 920 000 PLN
  • Powierzchnia: 260.6 mkw
  • Ilość pokoi: 6 pokoi
  • Piętro: 0
  • Rodzaj budynku: dom
  • Rok budowy: 2018
920 000 zł
Beata Borkowska
Napisz
Podobne