Emmerson Lumico Sp. z o.o. Kraków KrakówTwój partner w nieruchomościach Kontakt Praca Zarządzanie Wyceny Analizy Finanse O nas
O nas Finanse Analizy Wyceny Zarządzanie Praca Kontakt

Lokal do wynajęcia Kraków - ul. al. Pokoju (Kraków-Śródmieście)

ul. al. Pokoju (Kraków-Śródmieście), Kraków
Lokalizacja
Opis
Inwestycja którą prezentuję w zamyśle ma na celu utworzenie małego miasta, gdzie znajdować się będą budynki biurowe i mieszkalne, a także planowana jest rozbudowana część usługowa w budynkach zabytkowych.
Jest to miejsce gdzie można znaleźć idealną równowagę między pracą a życiem prywatnym.
Przeszłość i przyszłość na jednym kawałku ziemi. Trzy nowoczesne biurowce klasy A, kilka eleganckich budynków mieszkalnych, a także dwa zrewitalizowane obiekty zabytkowe po dawnej Destylerni POLMOS, w których powstanie rozbudowana część usługowa.

Bardzo dobrze rozbudowana infrastruktura drogowa
Doskonała lokalizacja, w pierwszej linii zabudowy, przy głównej arterii komunikacyjnej Krakowa
Wygodny dostęp do powierzchni handlowo-usługowych, ośrodków użyteczności publicznej
i całej oferty kulturalno-rozrywkowej Krakowa
Budynki biurowe wchodzące w skład kompleksu, w którym jest część mieszkaniowa i usługowa oraz adaptowana zabudowa historyczna
Aparthotel, sala bankietowa, sale konferencyjne, restauracje, sklep spożywczy, drogeria, kawiarnie,centrum sportowe, a także przedszkole i żłobek planowane na terenie kompleksu w części usługowej. Starannie zaprojektowane części wspólne i tereny zielone do wypoczynku i rekreacji

Lokalizacja
Inwestycja jest usytuowana w dzielnicy Śródmieście w pobliżu dwóch najważniejszych węzłów komunikacyjnych w mieście – Ronda Mogilskiego oraz Ronda Grzegórzeckiego. W ciągu 15 minutowego spaceru można dostać się do ścisłego centrum Krakowa, do Dworca Głównego lub Rynku.
Przebiegająca przez Kraków autostrada A4 zapewnia połączenie z Niemcami oraz z Ukrainą. Około 10 km od centrum zlokalizowany jest Międzynarodowy Port Lotniczy w Krakowie-Balicach – największe regionalne lotnisko w Polsce.

Budynki biurowe w inwestycji to nowoczesne biurowce klasy A. Jednocześnie są komfortowym miejscem dla użytkowników odzwierciedlającym wizerunek najemcy
i spełniającym jego oczekiwania. W budynkach, w części parteru
planowane są powierzchnie handlowo-usługowe.

Etap 1 / Budynek B1
Powierzchnia GLA - 13529 m2
Powierzchnia GLA typowej kondygnacji Biurowej - 1441 m2
Powierzchnia usługowa na poziomie parteru - 950 m2
Naziemne miejsca postojowe – 23
Podziemne miejsca postojowe – 243
Podziemne miejsca postojowe na motory – 5
Podziemne miejsca na rowery – 88
Naziemne miejsca na rowery – 4
Prysznice dla rowerzystów – 8
Szafki dla rowerzystów – 35
Podziemne miejsca do ładowania samochodów elektrycznych – 8
Naziemne miejsca do ładowania samochodów elektrycznych – 2
10 kondygnacji biurowych
2 kondygnacje parkingowe
5+2 cichobieżnych wind

Podstawowe warunki dotyczące budynku B1:

czynsz najmu powierzchni: 13,40-14,50 EUR netto /m2 (zależy od wielu czynników-wielkości powierzchni, czasu umowy najmu, ekspansji najemcy itp.)
koszty eksploatacyjne : ok. 16 zł netto / m2
współczynnik powierzchni wspólnej : ok. 6%
czynsz za miejsca parkingowe:
- podziemne 100 EUR netto / miejsce,
- naziemne 80 EUR netto / miejsce.
termin oddania budynku B1: I kw. 2019 r.

Parametry techniczne:

Wysokość pomieszczenia 2,7 m (od podłogi podniesionej do sufitu podwieszanego)
Parking dla najemców w garażu podziemnym i na terenie inwestycji, a także wydzielony parking dla gości
Całodobowa ochrona budynku, parter z recepcją
Ergonomiczne powierzchnie biurowe z możliwością swobodnej aranżacji
Podwieszane sufity i modułowe podłogi umożliwiające szybkie przearanżowanie powierzchni
System zarządzania budynkiem BMS
System kontroli wilgotności umożliwiający punktowe sterowanie
Maksymalnie duża dostępność światła dziennego
Proekologiczny charakter budynku- certyfikat BREEAM EXCELLENT

Technologie i rozwiązania proekologiczne to:
niższe opłaty serwisowe
wyższa wartość budynków
lepsze zdrowie najemców

Prezentowane budynki posiadać będą certyfikat breeam excellent (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). To gwarancja najwyższej jakości
oraz możliwość pretendowania do grona najlepszych w Europie. System breeam określa wzorce dla realizacji oraz funkcjonowania wysokoefektywnych “zielonych budynków” w głównych polach, takich jak: zrównoważone zagospodarowanie terenu, oszczędność zasobów wody, efektywność energetyczna, wybór materiałów oraz jakość środowiska wewnątrz budynku.

W celu uzyskania szczegółowych informacji proszę o kontakt:
Sabina Jeleniewicz
tel: 516 000 900
e-mail: sabina.jeleniewicz@emmerson.pl

Kontakt:
Sabina Jeleniewicz
tel: 516000900
sabina.jeleniewicz@emmerson.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 4534
Szczegóły
  • Przedmiot: Lokal
  • Symbol: 1650/6342/OLW
  • Województwo: Małopolskie
  • Powiat: Kraków
  • Lokalizacja: Kraków
  • Dzielnica: brak danych
  • Rejon: Kraków
  • Ulica: al. Pokoju (Kraków-Śródmieście)
  • Cena: 256 976 PLN
  • Powierzchnia: 4149 mkw
  • Ilość pokoi: 0 pokoje
  • Piętro: 2
  • Rodzaj budynku: brak danych
  • Rok budowy: 2019
256 976 zł/mc
Sabina Jeleniewicz
Napisz
Podobne