UNIKAT! Widokowe, dwustronne 51,7 m2 z 2 balkonami – Kraków, Ugorek - Wieczysta

Szukasz mieszkania z widokiem, a jednocześnie chcesz mieć pełną infrastrukturę miejską na wyciągnięcie ręki?
Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 51,7 m2, zlokalizowane na popularnym i niezwykle zielonym osiedlu Ugorek (Wieczysta). To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Krakowie ze względu na doskonały balans między bliskością centrum a terenami rekreacyjnymi.
Układ i parametry nieruchomości:

• Powierzchnia: 51,7 m2
• Piętro: 5 piętro w 8-piętrowym budynku z windą.
• Rozkład: 2 niezależne, ustawne pokoje, osobna jasna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
• Stan techniczny: W mieszkaniu zostały już częściowo wymienione instalacje, co stanowi duży atut i ułatwienie przy aranżacji wnętrza pod własne potrzeby.
• Atut Premium: 2 balkony po przeciwnych stronach świata!
• Widok: Mieszkanie położone na wysokim, 5. piętrze, dzięki czemu jest w pełni widokowe. Widok na miasto z jednej strony oraz kojący widok na dojrzałą zieleń z drugiej. Nic nie zasłania widoku i już nigdy nie zasłoni – brak ryzyka powstania nowej zabudowy tuż przed oknami.
• Przynależności: Do mieszkania przynależy duża piwnica, idealna do przechowywania rowerów czy sprzętu sezonowego.
• Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) – bezpiecznie, ekonomicznie i bez piecyka gazowego.

Infrastruktura handlowo-usługowa i codzienna wygoda
Wszystkie codzienne sprawy można załatwić pieszo, w kilka minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Zakupy: Liczne sklepy spożywcze (w tym Lewiatan i Żabki bezpośrednio na osiedlu), apteki, lokalne piekarnie, warzywniaki oraz market Lidl przy ul. Mogilskiej.
• Usługi i gastronomia: Przychodnie lekarskie, salony kosmetyczne, bankomaty, a także klimatyczne punkty gastronomiczne i restauracje.
• Dla rodzin: Tuż obok żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, świetnie wyposażone place zabaw oraz basen i korty tenisowe.

Zielone płuca Krakowa i rekreacja
Otoczenie budynku to prawdziwy park. Ugorek słynie z ogromnej ilości starych drzew, skwerów i doskonałego wyciszenia hałasów miejskich. Kilkunastominutowy spacer dzieli Cię od:

• Parku Lotników Polskich i Parku AWF (wspaniałe miejsca na jogging czy relaks).
• Nowoczesnego kompleksu TAURON Arena Kraków wraz z otaczającą go infrastrukturą eventowo-gastronomiczną.

Doskonała komunikacja i potencjał inwestycyjny

• Komunikacja miejska: Wyśmienity dojazd w każdy zakątek Krakowa. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych ("Ugorek", "Meissnera") oraz tramwajowych ("TAURON Arena Kraków Wieczysta").
• Nowoczesna infrastruktura: Uruchomiona linia tramwajowa przez ul. Meissnera zapewnia błyskawiczny, bezpośredni dojazd do ścisłego centrum Krakowa, a przystanek znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
• Edukacja i biznes: Bliskość uczelni wyższych (AWF, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska) oraz centrów biurowych czyni to mieszkanie doskonałą lokatą kapitału pod bezpieczny wynajem.

Dlaczego warto wybrać akurat to mieszkanie?

• Rzadkość na rynku: Standardowe bloki z tego okresu na Ugorku najczęściej posiadają tylko jeden mały balkon. Obecność dwóch balkonów przy metrażu 51,7 m2 to unikat na rynku wtórnym, który drastycznie zwiększa komfort życia.
• Światło i przestrzeń: Dwustronna ekspozycja oraz położenie na 5. piętrze gwarantują świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz bezproblemowe przewietrzanie mieszkania.
• Brak efektu "okno w okno": Prywatność i niczym nieprzysłonięty widok na panoramę i zieleń to luksus, którego brakuje na nowych, gęsto zabudowanych osiedlach.

Cena: 720 000 zł
Cena za m2: ok. 13 926 zł – wyjątkowo atrakcyjna stawka jak na tę lokalizację i standard widokowy!
Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą.
Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
Opiekun oferty: Krzysztof Zwoleń.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.