Wołowice | Gmina Czernichów | Dom pod Krakowem | Kraków Zachód I Rączna I Dąbrowa Szlachecka

We speak English. Do not hesitate to contact us!
___
Nowoczesny dom wolnostojący na sprzedaż w Wołowicach (gmina Czernichów), zaledwie kilkanaście minut od Krakowa. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 155 m² została zaprojektowana w stylu nowoczesnej stodoły i oferuje funkcjonalny układ pięciu pokoi, garaż w bryle budynku, ogrzewanie podłogowe, światłowód oraz przygotowanie pod klimatyzację. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu pod Krakowem w spokojnej, zielonej okolicy.

To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, wysoką funkcjonalność oraz spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Krakowa. Dom zachwyca elegancką bryłą inspirowaną stylem modern barn (nowoczesna stodoła), dużymi przeszkleniami oraz przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.
Minimalistyczna forma, ponadczasowe zestawienie białej i grafitowej elewacji oraz efektowne przeszklenie ściany szczytowej sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym i eleganckim wyglądem. Prosta bryła budynku przekłada się również na energooszczędność i niższe koszty eksploatacji.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Przestronna strefa dzienna została wyraźnie oddzielona od części prywatnej, a liczne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz światłem naturalnym.

Parter – ok. 84,8 m²

• Wiatrołap – 3,31 m²
• Kotłownia / pomieszczenie techniczne – 6,72 m²
• Hol – 10,34 m²
• Salon z jadalnią – 33,72 m²
• Kuchnia – 10,24 m²
• Spiżarnia – 1,24 m²
• Pokój / gabinet – 10,77 m²
• Łazienka – 4,06 m²
• Garaż jednostanowiskowy – 18,60 m²

Sercem domu jest imponująca strefa dzienna obejmująca salon z jadalnią oraz otwartą kuchnię. To idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjmowania gości. Kuchnia została uzupełniona praktyczną spiżarnią, a dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia.
Duże przesuwne przeszklenia prowadzą bezpośrednio do ogrodu, płynnie łącząc wnętrze z otaczającą zielenią.

Piętro – ok. 70,2 m²

• Komunikacja – 12,17 m²
• Sypialnia nr 1 – 20,30 m²
• Sypialnia nr 2 – 11,34 m²
• Sypialnia nr 3 – 12,17 m²
• Sypialnia nr 4 – 12,08 m²
• Garderoba – 4,01 m²
• Łazienka – 8,12 m²

*Dom posiada również praktyczny strych, który stanowi doskonałe miejsce do przechowywania sezonowych rzeczy, sprzętu sportowego oraz wyposażenia gospodarczego.

• Piętro stanowi komfortową strefę prywatną. Cztery ustawne sypialnie pozwalają wygodnie zaaranżować przestrzeń dla rodziny, a garderoba oraz przestronna łazienka zwiększają komfort codziennego użytkowania.

Dodatkowa powierzchnia


STANDARD WYKONANIA
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim +, dzięki czemu przyszły właściciel może zaaranżować wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Najważniejsze atuty:

• nowoczesna architektura w stylu modern barn (nowoczesna stodoła),
• elegancka elewacja w kolorystyce bieli i grafitu,
• efektowne przeszklenie ściany szczytowej,
• duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,
• ogrzewanie podłogowe,
• przygotowana instalacja pod montaż 6 jednostek klimatyzacji,
• rozprowadzona instalacja alarmowa wraz z zamontowanymi czujkami,
• światłowód doprowadzony,
• energooszczędna stolarka okienna,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
• funkcjonalny strych.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Wołowicach, w spokojnej części gminy Czernichów.
To miejsce łączy komfort życia poza miastem z bardzo dobrą komunikacją z Krakowem. Kameralna zabudowa jednorodzinna, niewielki ruch samochodowy oraz liczne tereny zielone tworzą idealne warunki do codziennego życia i wypoczynku.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do Krakowa, Skawiny, lotniska Kraków-Balice, jak i autostrady A4.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy spożywcze,
• przystanek MPK ; 3 linie: 259, A14, A64 + prywatne busy
• szkoła podstawowa i przedszkole,
• przystanki komunikacji publicznej,
• tereny spacerowe i rowerowe,
• wały wiślane,
• liczne tereny rekreacyjne,
• punkty usługowe.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

DLACZEGO WARTO?
✔ nowoczesna architektura o ponadczasowym charakterze
✔ funkcjonalny układ z 6/7 pokojami w tym:
✔ przestronny salon z jadalnią
✔ cztery wygodne sypialnie
✔ dodatkowy pokój na parterze
✔ dwie łazienki
✔ garderoba
✔ spiżarnia
✔ garaż w bryle budynku
✔ ogrzewanie podłogowe
✔ instalacja pod klimatyzację (6 jednostek)
✔ instalacja alarmowa z czujkami
✔ światłowód
✔ strych
✔ spokojna lokalizacja blisko Krakowa

FINANSE
Cena nieruchomości: 1 175 000 zł

KREDYT
Profesjonalnie doradzimy w kwestiach finansowych oraz bezpiecznie przeprowadzimy przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego.
Konsultacje są bezpłatne, a współpracujemy z największymi bankami w Polsce. Podczas jednego spotkania porównamy oferty wielu instytucji, dzięki czemu oszczędzisz czas i otrzymasz warunki identyczne jak bezpośrednio w banku.

WYKOŃCZENIE
Po zakupie nieruchomości oferujemy możliwość kompleksowego wykończenia domu "pod klucz".
Nasi architekci wnętrz przygotują projekt dopasowany do Państwa oczekiwań oraz pomogą zrealizować inwestycję w jednym z dostępnych standardów wykończenia lub według indywidualnej koncepcji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:
Krzysztof Zwoleń
______________
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.